对于国泰君安城投宽庭保险性租借住房封锁式基础依次证券投资基金               原始职权东谈主变更净回收资金用途的公告  一、   公募REITs基本信息               国泰君安城投宽庭保险性租借住房封锁式基础依次证券投资 公募 REITs 称号               基金 公募 REITs 简称   国泰君安城投宽庭保租房 REIT 公募 REITs 代码   508031 基金条约奏效日       2023 年 12 月 27 日 基金处治东谈主称号       上海国泰君安证券钞票处治有限公司 基金托管东谈主称号       中国银行股份有限公司               《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及配套法例、《公开募               集基础依次证券投资基金指引（试行）》《上海证券往来所               公开召募基础依次证券投资基金（REITs）业务目标（试 公告依据               行）》《国泰君安城投宽庭保险性租借住房封锁式基础依次证               券投资基金基金条约》《国泰君安城投宽庭保险性租借住房封               闭式基础依次证券投资基金招募阐扬书》等法律文献  二、   原始职权东谈主净回收资金承诺及使用情况    国泰君安城投宽庭保险性租借住房封锁式基础依次证券投资基金（以下简称 “国泰君安城投宽庭保租房 REIT”好像“本基金”）于 2023 年 12 月 27 日竖立 刊行，试验发售基金总和 30.50 亿元，原始职权东谈主为上海城投房屋租借有限公司 （以下简称“上海城投房屋租借”）。    国泰君安城投宽庭保租房 REIT 告捷刊行后，发售基金总和扣除偿还外部债 务、缴征税费及原始职权东谈主战术配售认购款后，净回收资金净额为 46,019.34 万 元。    原始职权东谈主承诺净回收资金的 60%（含）以上用于九星社区名目、张江社区 （南块）名目及莘北路社区名目或其他经批准应允的租借住房名目建造；不非凡 活存量钞票名目，不非凡 10%的净回收资金用于补充原始职权东谈主流动资金等。原 始职权东谈主将净回收资金的 90%纳入监管资金，总金额为 414,174,075.76 元（以 下简称“监管资金”），存放于颓唐监管账户中。为止本讲演走漏之日，监管资 金 414,174,075.76 元未投放使用。  三、   原始职权东谈主回收资金用途变更情况     为进一步落实《对于全面推进基础依次领域不动产投资相信基金(REITs)项  目常态化刊行的奉告》(发改投资〔2024〕1014 号)的条件，加速净回收资金使  用程度及终端，为更好促进存量钞票周转，同期连络原始职权东谈主投资打算调遣  等情况，凭据国度发改委有关条件，上海城投房屋租借有限公司践诺了里面有  关审批过程，并于2024年12月12日向国度发展和校正委员会、上海市发展和改  革委员会、中国证券监督处治委员会上海监管局、上海证券往来所及基金处治  东谈主提交了回收资金投向变更讲演。本次变更后，将净回收资金的90%（监管资金）  用于徐汇区田林街谈244-19地块保险性租借住房（以下简称“馨伴寓名目”）  的名目收购事宜，名目注重信息如下所示。     名目称号                       馨伴寓名目     名目类别                       保险性租借住房     区位及领域                  本名目中枢钞票位于上海市徐汇区，东                            至244-20、244-14B地块，西至蒲汇塘                            河，南至244-21地块，北至244-13、                            方米，建筑面积65121.37平方米，其中                            租借住房建筑面积50010.55平方米。经                            上海市徐汇区保险性租借住房使命指令                            小组办公室认定为保险性租借住房。 拟使用召募资金领域（元）      414,174,075.76    原始职权东谈主向基金处治东谈主提供本次收购有关里面方案文献，并出具承诺函  监管资金专项用于馨伴寓名目对应名目公司的收购，承诺除变更用途外，确保  不会流入商品住宅劝诱领域。  四、   对基金份额捏有东谈主职权的影响分析    本次原始职权东谈主变更回收资金投向已践诺限定的门径，调遣后的募投名目符 合回收资金投向。该事项仅触及原始职权东谈主，与本基金过头他基金份额捏有东谈主无 平直估计，因此对本基金的收益分派、钞票净值、往来价钱等基金份额捏有东谈主权 益无骨子性影响。  五、   其他阐扬事项    为止当今，本基金投资运作每每，无应走漏而未走漏的要紧信息，基金处治 东谈主将严格按照法律法例及基金条约的限定进行投资运作，践诺信息走漏义务。   投资者不错登陆上海国泰君安证券钞票处治有限公司网站 www.gtjazg.com 或拨 打客户劳动电话 95521 进行有关琢磨。   六、风险领导    基金处治东谈主承诺以远大信用、死力尽职的原则处治和专揽基金钞票，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投成本基金前应正经阅读本基金 的基金条约和最新的招募阐扬书等法律文献，全面果断基础依次基金产物的风险 收益特征，遴荐适配自己风险承受才调的基金产物，自行承担投资风险。 特此公告。                         上海国泰君安证券钞票处治有限公司